🏡 [Je loue, je déclare mon meublé de tourisme]

Meublés de tourisme : à partir du 1^er janvier 2026, je loue, je déclare

Face à l’essor des plateformes de location saisonnière, et l’augmentation du nombre de meublés de tourisme, les communes oléronaises agissent pour préserver l’accès au logement à l’année.
📈 Avec plus de 4000 meublés de tourisme (+400/an) et 61% de résidences secondaires sur l’île (contre 22% au niveau départemental), la situation devient urgente.

🎯 La régulation est donc devenue essentielle et a pour objectifs de :
• Préserver le logement à l’année sur l’île
• Favoriser un tourisme responsable
• Équilibrer la proportion de logements à l’année et de meublés touristiques

📍 Jusqu’à présent : seule une déclaration en mairie était requise
✅ Ce qui change au 1^er janvier 2026 :
• Un numéro d’enregistrement sera obligatoire
• Pour les résidences secondaires, une autorisation préalable au changement d’usage sera également nécessaire

💸 Voici les sanctions prévues par le Code du tourisme par le code de la construction et de l’habitation en cas de non-conformité :
• Jusqu’à 100 000 € d’amende pour absence d’autorisation de changement d’usage (L324-2-1)
• Jusqu’à 5 000 € si vous ne détenez pas de numéro d’enregistrement
• 1 000 € par jour de retard si ce numéro d’enregistrement n’apparaît pas sur vos annonces

💡 Louer en règle, c’est aussi éviter les mauvaises surprises !

🏡 [Je loue, je déclare mon meublé de tourisme]

🔍 Suis-je concerné ?

Vous louez un logement saisonnier sur l’île d’Oléron ?
Vous êtes peut-être propriétaire d’un meublé de tourisme… et donc concerné par les nouvelles règles qui entreront en vigueur le 1er janvier 2026.

👉 C’est quoi un meublé de tourisme ?
C’est un logement meublé (villa, appartement, studio, maison), proposé à la location de courte durée, à une clientèle de passage, qui n’y élit pas domicile.

🏠 Aujourd’hui, plus de 4000 meublés de tourisme sont recensés sur le territoire, avec une augmentation de 400 logements tous les ans. Résultat : le marché du logement à l’année est sous tension, compliquant l’accessibilité au logement pour les habitants permanents.

⚖️ Pour équilibrer la proportion de logements à l’année et de meublés touristiques, la loi LE MEUR permet aux communes oléronaises d’encadrer ces locations.

💡 Les démarches sont ouvertes depuis le 1^er septembre 2025 sur la plateforme de télédéclaration 3D ouest

Cette régulation vise à :
• Équilibrer les logements à l’année et saisonniers
• Préserver le logement à l’année pour les habitants
• Favoriser un tourisme plus responsable

🏡 [Je loue, je déclare mon meublé de tourisme]

🏡 Vous êtes propriétaire d’un logement proposé en location saisonnière ?
Depuis le 1^er septembre, connectez-vous sur la plateforme de télédéclaration 3D OUEST : https://taxe.3douest.com/iledoleron.php

Voici ce que vous pourrez faire en ligne, en quelques clics :
✅ Obtenir votre numéro d’enregistrement (obligatoire dès le 1er janvier 2026, à reporter sur toutes vos annonces en ligne)
📂 Déposer votre demande d’autorisation préalable au changement d’usage (si votre situation l’exige)

📅 Depuis le 1er janvier, les nouvelles règles liées aux meublés de tourisme s’appliquent à toutes les locations de meublés de tourisme !

Vous louez un meublé de tourisme ?
👉 Assurez-vous d’être en règle dès maintenant.

🧾 À vérifier :
• Votre annonce de location en ligne affiche-t-elle bien votre numéro d’enregistrement ?
• Disposez-vous d’une autorisation de changement d’usage (si vous êtes concerné) ?

⚠️ Rappel : en cas de non-respect, les sanctions peuvent être lourdes :
💰 Jusqu’à 50 000 € d’amende
🚫 Suspension de vos annonces sur les plateformes de location

Pour des démarches sereines et responsables : ➡️ Je loue, je déclare !